網上拍賣淺嘗即止
有 記 者 來 電 ， 謂 我 們 的 行 家 在 網 上 拍 賣 非 常 成 功 ， 三 個 單 位 全 部 賣 出 ， 問 我 是 否 會 因 而 改 變 認 為 網 上 拍 賣 不 可 行 的 觀 點 。 我 說 ， 我 的 觀 點 並 非 建 立 在 希 望 行 家 失 敗 的 心 態 上 ， 而 是 經 過 客 觀 的 觀 察 ， 嚴 肅 推 理 才 得 出 來 的 ， 怎 會 這 麼 快 就 動 搖 。
中 原 比 行 家 更 早 關 注 資 訊 科 技 的 發 展 ， 網 上 拍 賣 的 可 行 性 我 們 早 就 認 真 考 慮 過 了 。 當 時 行 家 尚 未 著 手 在 網 上 提 供 資 訊 ， 更 談 不 上 在 網 上 進 行 樓 宇 買 賣 ， 因 此 我 們 考 慮 這 個 問 題 時 非 常 冷 靜 客 觀 ， 完 全 未 有 受 與 行 家 的 敵 對 情 緒 所 左 右 。 我 們 不 搞 網 上 拍 賣 是 因 為 此 路 不 通 ， 而 不 是 因 為 行 家 做 我 們 偏 偏 不 做 。
記 者 說 ： 人 家 明 明 三 個 單 位 都 賣 出 了 ， 你 為 什 麼 還 要 說 此 行 不 通 ？
我 說 ： 此 路 是 否 通 ， 不 應 問 我 ， 應 問 試 過 的 行 家 。 如 果 效 益 真 是 這 麼 好 ， 他 們 拍 賣 了 三 個 之 後 ， 應 立 即 再 推 出 三 十 個 、 三 百 個 、 甚 至 三 千 個 。 以 行 家 的 規 模 ， 手 上 有 三 萬 個 盤 也 不 出 奇 ， 自 己 的 網 上 有 無 限 的 版 面 ， 為 什 麼 不 一 次 過 把 三 千 個 盤 都 拿 出 來 拍 賣 ？
然 而 ， 行 家 搞 了 一 次 網 上 拍 賣 後 ， 卻 停 了 下 來 ， 改 而 推 出 大 抽 獎 遊 戲 。 可 見 不 管 行 家 如 何 吹 噓 獲 得 空 前 成 功 ， 其 實 是 淺 嘗 即 止 ， 不 想 大 搞 了 。 其 根 本 原 因 是 網 上 拍 賣 得 花 上 九 牛 二 虎 之 力 ， 成 本 高 、 效 益 差 ， 商 業 上 不 化 算 。 搞 了 成 個 禮 拜 ， 才 賣 出 三 個 單 位 ， 怎 有 條 件 作 全 面 推 廣 。 如 果 只 是 間 中 再 小 規 模 搞 一 下 ， 以 表 示 自 己 未 死 ， 對 市 場 又 有 什 麼 影 響 ？ 香 港 一 個 月 有 五 千 宗 以 上 的 成 交 ， 其 中 三 五 個 在 網 上 拍 賣 成 交 ， 比 例 甚 低 ， 根 本 無 需 放 在 眼 內 。
再 者 ， 行 家 自 己 也 承 認 ， 在 網 上 拍 賣 成 交 的 價 格 三 個 都 比 市 價 為 低 。 如 果 拍 賣 而 賣 不 到 市 價 ， 試 問 又 那 兒 來 這 麼 多 的 業 主 肯 把 自 己 的 盤 放 在 網 上 去 拍 賣 。 所 以 我 仍 無 需 修 改 我 對 網 上 拍 賣 不 可 行 的 判 斷 。
