九月轉勢機會增

當 樓 市 形 勢 仍 相 當 惡 劣 時 , 我 已 大 膽 指 出 , 樓 市 有 機 會 在 九 月 中 轉 強 。 當 時 有 朋 友 問 我 憑 什 麼 說 是 九 月 中 , 為 什 麼 不 是 十 一 月 初 ? 這 個 問 題 我 也 不 曉 得 回 答 。 我 只 能 以 老 子 所 說 的 “ 反 者 道 之 動 ” 來 解 釋 。 既 然 “ 道 ” ( 包 括 市 道 ) 的 趨 勢 是 走 向 反 面 , 那 靜 的 反 面 就 是 旺 , 故 樓 市 應 很 快 會 轉 勢 了 。 這 樣 的 說 法 其 實 並 沒 有 真 正 回 答 問 題 。 無 疑 , 
其 實 , 我 之 所 以 敢 在 市 道 低 沉 時 就 大 膽 地 預 測 樓 市 即 將 轉 強 , 是 基 於 對 樓 市 脈 搏 的 感 應 。 這 來 源 於 直 覺 , 不 能 作 理 性 解 釋 。 我 在 市 場 運 作 , 有 過 千 個 營 業 員 在 市 場 收 料 , 加 上 我 有 二 十 多 年 觀 察 樓 市 的 經 驗 , 當 然 比 一 般 人 更 能 感 受 到 市 場 的 脈 搏 。 
去 年 底 , 我 已 預 測 九 九 年 的 市 道 將 會 靜 三 個 月 旺 三 個 月 。 現 在 看 來 , 這 個 推 測 雖 不 中 亦 不 遠 矣 。 九 八 年 十 二 月 至 九 九 年 二 月 市 靜 , 三 、 四 、 五 月 市 旺 , 六 、 七 、 八 月 市 靜 , 故 九 、 十 、 十 一 月 可 能 又 再 轉 旺 。 三 個 月 跳 一 下 , 這 是 目 前 市 場 脈 搏 的 頻 率 , 理 由 何 在 我 說 不 清 , 只 能 說 感 覺 如 是 。 
我 本 來 對 我 的 
買 家 的 熱 情 給 我 一 種 感 覺 , 就 是 他 們 已 覺 得 樓 市 已 調 整 得 差 不 多 了 , 是 出 來 買 樓 的 時 候 了 , 今 天 不 買 , 明 天 不 一 定 可 以 在 這 個 水 位 買 到 了 。 事 實 上 , 除 了 帝 庭 軒 所 在 的 粉 嶺 區 外 , 其 他 地 區 的 二 手 市 場 的 情 況 亦 明 顯 改 善 。 中 原 這 個 週 六 日 的 佣 金 收 入 比 上 一 個 週 六 日 多 了 百 分 之 八 十 四 , 顯 示 一 股 新 的 力 量 正 在 影 響 市 場 。 因 此 , 我 認 為 九 月 樓 市 轉 勢 已 差 不 多 是 必 然 的 了 。 
“ 物 極 必 反 ” 確 是 天 之 道 , 但 我 並 沒 有 解 釋 清 楚 , 為 什 麼 現 時 已 發 展 到 “ 物 極 ” , 再 靜 多 一 段 時 間 才 走 向 反 面 不 可 以 嗎 ? 樓 市 下 跌 時 , 過 往 曾 出 現 過 多 次 “ 低 處 未 算 低 ” 的 情 況 , 故 根 本 無 從 推 敲 什 麼 時 候 才 叫 做 物 極 。 “ 九 月 轉 勢 ” 的 推 論 也 有 點 患 得 患 失 , 不 過 , 經 過 週 六 日 帝 庭 軒 一 役 之 後 , 我 對 我 的 預 測 就 信 心 大 增 。 久 矣 , 吾 不 曾 遇 見 揀 樓 人 仕 這 麼 熱 情 高 漲 了 。 中 籤 者 超 過 一 半 都 有 揀 樓 , 而 揀 不 中 心 水 單 位 者 亦 旋 即 隨 地 產 代 理 去 同 區 的 二 手 市 場 搵 樓 , 連 帶 附 近 的 樓 盤 交 投 倍 增 。