賣了遲早通天

有 位 有 頭 有 臉 的 客 人 ， 經 中 原 賣 了 房 子 ， 不 到 兩 三 天 就 在 報 紙 的 地 產 版 刊 登 出 來 了 ， 該 報 還 加 鹽 加 醋 暗 示 他 生 意 出 現 虧 損 ， 弄 得 要 賣 房 子 套 現 救 急 。 這 位 客 人 看 到 報 上 的 消 息 甚 是 不 高 興 ， 認 定 是 中 原 把 他 賣 樓 的 消 息 傳 出 去 的 ， 於 是 向 中 原 大 興 問 罪 之 師 ， 把 負 責 此 項 買 賣 的 同 事 臭 罵 了 一 頓 ， 還 說 要 向 地 產 監 管 局 投 訴 。 
我 向 有 關 同 事 了 解 情 況 ， 他 們 都 不 承 認 消 息 是 他 們 提 供 給 報 館 的 ， 因 為 他 們 都 知 道 這 個 業 主 不 好 惹 。 他 們 推 說 ， 樓 雖 然 是 經 他 們 賣 出 的 ， 但 他 們 卻 不 是 唯 一 的 知 情 者 。 這 個 客 人 的 買 賣 都 不 是 自 己 親 自 出 面 談 判 的 ， 而 是 經 他 的 手 下 進 行 的 ， 故 他 的 手 下 也 不 只 一 個 人 知 道 ， 而 且 簽 定 臨 時 買 賣 合 約 後 ， 雙 方 還 各 自 通 知 了 律 師 樓 ， 所 以 兩 間 律 師 樓 裏 也 有 人 知 道 這 個 單 位 賣 了 。 況 且 ， 業 主 放 盤 時 ， 中 原 並 非 獨 家 代 理 ， 行 家 也 有 人 在 做 這 個 盤 ， 可 能 也 有 其 他 準 買 家 在 談 判 ， 盤 給 其 他 行 家 賣 了 怎 會 不 知 道 。 不 但 行 家 知 道 ， 連 原 先 有 興 趣 買 這 個 單 位 的 準 買 家 也 會 知 道 。 有 這 麼 多 人 知 道 消 息 ， 就 很 難 去 追 蹤 消 息 來 源 了 。 
我 向 客 人 解 釋 ， 勸 他 不 要 動 怒 ， 為 此 弄 到 自 己 心 境 不 好 不 值 得 ， 樓 宇 買 賣 在 香 港 是 公 共 資 訊 ， 人 人 都 有 權 去 土 地 註 冊 署 查 ， 傳 媒 遲 早 會 知 悉 的 。 生 意 做 大 了 ， 知 名 度 高 了 ， 成 了 公 眾 人 物 ， 就 必 然 引 起 其 他 人 關 注 ， 傳 媒 為 了 讀 者 的 需 要 ， 就 一 定 不 會 放 過 這 類 消 息 ， 而 且 報 導 起 來 難 免 加 以 戲 劇 化 ， 這 是 成 功 的 代 價 ， 以 後 這 種 情 況 還 會 再 發 生 ， 應 學 習 接 受 現 實 ， 否 則 每 次 動 氣 對 身 體 沒 有 好 處 。 
可 惜 ， 我 的 解 釋 都 未 能 令 客 人 息 怒 。 他 認 為 ， 如 果 買 賣 合 約 已 在 土 地 產 註 冊 署 登 記 ， 其 他 人 透 過 查 冊 知 悉 ， 他 無 話 可 說 ， 但 現 在 尚 是 臨 時 合 約 階 段 ， 去 土 地 註 冊 署 也 查 不 到 ， 沒 有 理 由 這 麼 快 就 把 我 賣 樓 的 消 息 四 處 張 揚 ？ 我 只 好 表 示 明 白 他 動 怒 的 原 因 ， 再 三 對 事 件 表 示 遺 憾 ， 讓 他 繼 續 發 一 輪 牢 騷 ， 希 望 給 他 們 消 消 氣 。 
不 過 ， 我 勸 讀 者 以 後 遇 到 同 樣 情 況 ， 可 不 要 動 氣 ， 這 個 社 會 越 來 越 鼓 勵 資 訊 流 通 ， 樓 賣 出 之 後 遲 早 會 給 人 知 道 ， 早 給 人 知 道 而 沒 有 造 成 實 際 損 失 的 話 ， 窮 加 追 究 也 不 容 易 有 實 質 結 果 。 如 果 真 的 不 想 人 知 的 話 ， 就 應 在 放 盤 時 不 要 放 給 那 麼 多 的 經 紀 ， 並 事 先 警 告 所 有 有 機 會 接 觸 這 項 消 息 的 人 ， 包 括 準 買 家 在 內 ， 要 把 你 賣 樓 的 消 息 保 密 。 但 警 告 還 警 告 ， 只 要 有 人 知 道 ， 消 息 仍 是 會 傳 出 去 的 。 最 穩 妥 的 方 法 ， 是 在 買 樓 時 已 作 好 部 署 ， 譬 如 透 過 離 岸 公 司 或 以 信 託 人 方 式 持 有 ， 那 就 無 後 顧 之 憂 了 。