零售業境況似有改善
雖 然 按 政 府 的 統 計 數 字 ， 本 港 零 售 業 的 情 況 依 然 非 常 不 濟 ， 不 過 這 類 數 字 統 計 需 時 ， 與 現 實 的 情 況 都 有 一 段 不 短 的 時 間 差 ， 依 我 觀 察 ， 香 港 的 零 售 業 的 境 況 最 近 已 有 改 善 。 首 先 ， 我 發 覺 近 期 週 日 尖 沙 咀 的 停 車 場 又 開 始 出 現 爆 滿 的 情 況 ， 要 輪 候 一 段 時 間 才 能 泊 到 車 。 這 表 示 在 假 日 出 外 消 費 的 人 又 多 了 。
金 融 風 暴 之 後 ， 有 段 相 當 長 的 時 間 都 未 見 過 停 車 爆 滿 的 情 況 了 ， 因 為 駕 車 出 外 消 費 成 本 不 輕 ， 如 果 不 打 算 購 物 消 費 ， 就 不 值 得 去 花 錢 付 油 費 與 泊 車 費 了 。 所 以 ， 我 見 近 期 商 場 裏 不 但 行 人 多 了 ， 買 東 西 的 人 也 比 前 增 加 ， 不 全 是 光 看 不 買 的 人 了 。
我 相 信 ： 金 融 風 暴 後 ， 香 港 人 的 消 費 模 式 有 極 大 的 轉 變 ， 由 炫 耀 性 消 費 退 回 實 際 性 消 費 。 由 於 資 產 貶 值 ， 大 部 分 人 都 覺 得 比 前 窮 了 ， 暴 發 戶 的 心 態 少 了 ， 不 敢 也 沒 有 能 力 去 透 過 買 名 牌 去 炫 耀 自 己 的 財 富 了 。 故 沒 有 必 要 時 都 盡 量 不 消 費 。 然 而 金 融 風 暴 至 今 已 近 兩 年 ， 開 始 時 還 可 以 暫 用 舊 的 ， 不 買 新 的 ， 但 舊 的 再 用 多 了 近 兩 年 ， 總 會 有 一 部 分 會 磨 損 至 不 能 再 用 ， 非 買 新 的 不 可 了 。 我 有 一 個 接 近 負 資 產 的 朋 友 對 我 說 ， 去 年 夏 天 他 已 經 沒 有 為 換 季 而 買 新 衣 ， 但 今 年 卻 非 買 不 可 ， 因 為 皮 鞋 已 穿 破 ， 西 衭 腰 圍 已 太 窄 ， 不 得 不 買 新 的 。 相 信 面 對 同 樣 情 況 的 人 會 越 來 越 多 。 炫 耀 性 的 消 費 短 期 裏 不 可 能 全 面 恢 復 ， 但 實 際 性 的 消 費 一 定 可 以 逐 漸 回 復 正 常 ， 不 可 能 無 限 期 壓 後 。 因 此 ， 我 相 信 零 售 業 的 境 況 會 逐 漸 改 善 。
就 中 原 舖 位 部 的 同 事 向 我 反 映 ， 最 近 ， 傳 統 消 費 地 區 ， 如 銅 鑼 灣 、 尖 沙 咀 、 旺 角 等 地 區 ， 店 舖 的 租 賃 市 場 很 活 躍 ， 吉 舖 被 吸 納 的 速 度 很 快 ， 空 置 率 已 大 幅 減 少 。 中 原 在 元 朗 有 間 分 行 ， 續 租 時 不 但 沒 有 減 租 ， 而 且 因 與 新 租 客 競 爭 ， 被 逼 要 提 升 新 租 約 的 租 金 ， 競 爭 對 手 並 非 我 們 的 行 家 ， 而 是 其 他 零 售 業 的 經 營 者 。 我 們 原 先 是 估 計 不 到 他 們 會 這 樣 進 取 的 ， 故 差 點 措 手 不 及 。 可 見 零 售 業 的 經 營 者 對 前 景 漸 有 信 心 。
零 售 業 境 況 得 以 改 善 ， 除 了 市 民 已 逐 漸 恢 復 實 際 性 消 費 外 ， 近 期 遊 客 量 回 升 也 是 一 個 重 要 因 素 。 希 望 這 種 改 善 能 對 經 濟 復 甦 有 一 個 良 性 的 互 動 作 用 。 因 為 ， 零 售 業 的 好 壞 是 一 般 市 民 最 容 易 感 受 到 的 一 種 經 濟 指 標 ， 是 普 通 市 民 參 與 最 多 的 經 濟 活 動 ， 零 售 業 復 甦 不 但 對 改 善 低 下 層 的 就 業 機 會 有 幫 助 ， 而 且 可 以 改 善 市 場 氣 氛 ， 令 市 民 對 前 景 更 有 信 心 ， 大 家 都 積 極 進 取 ， 經 濟 衰 退 的 敗 局 才 會 扭 轉 。
