這個冬天不太冷
根 據 天 文 台 的 紀 錄 ， 這 個 冬 天 的 氣 溫 不 太 冷 ， 農 曆 年 間 ， 日 間 的 氣 溫 幾 近 攝 氏 二 十 度 。 不 過 對 地 產 代 理 來 說 ， 這 個 冬 天 可 真 冷 ， 二 手 市 場 幾 乎 完 全 停 頓 ， 一 手 市 場 上 雖 有 發 展 商 委 託 代 理 幫 手 ， 但 成 交 量 與 付 出 的 人 手 不 相 稱 。 有 些 新 盤 ， 派 出 近 百 突 擊 部 隊 ， 三 天 假 期 裏 做 到 的 成 交 不 足 五 宗 。 可 謂 賠 了 夫 人 又 折 兵 。 然 而 ， 我 們 對 兔 年 的 市 道 不 用 過 份 悲 觀 ， 難 道 冬 天 不 應 該 是 冷 的 嗎 ？ 春 節 期 間 回 鄉 探 親 的 人 多 ， 裝 修 行 業 初 十 打 後 才 有 人 裝 修 ， 春 節 前 買 了 樓 也 找 不 到 人 裝 修 ， 只 能 掉 空 蝕 息 ， 一 點 不 化 算 ； 加 上 過 年 期 間 ， 中 國 人 的 家 庭 都 較 忙 ， 又 要 辦 年 貨 ， 又 要 打 掃 家 居 ， 又 要 四 處 拜 年 ， 那 有 空 間 考 慮 買 樓 ； 況 且 ， 今 年 的 市 況 與 九 六 、 九 七 年 不 一 樣 ， 樓 價 並 非 處 於 明 顯 的 升 勢 ， 根 本 不 用 擔 心 過 了 年 之 後 可 能 要 付 出 更 高 的 代 價 ， 故 大 多 數 人 都 不 傾 向 在 過 年 期 間 買 賣 樓 宇 ， 以 至 市 況 顯 得 特 別 冷 清 ， 但 這 是 正 常 現 象 ， 世 上 那 有 不 冷 的 冬 天 ， 故 不 用 因 此 而 悲 觀 失 望 。
市 場 發 展 的 規 律 總 是 有 靜 有 旺 的 ， 旺 的 時 候 屬 於 消 耗 期 ， 故 旺 後 必 靜 ； 靜 的 時 候 屬 於 積 累 期 ， 故 靜 後 必 旺 ， 正 如 老 子 所 說 ： 「 禍 兮 福 所 依 ， 福 兮 禍 所 伏 。 」 今 年 的 靜 市 由 聖 誕 前 已 開 始 ， 至 今 已 靜 了 近 三 個 月 ， 靜 表 示 這 段 時 間 裏 買 樓 的 人 不 多 ， 很 多 人 未 買 樓 ， 表 示 遲 些 時 會 有 很 多 人 需 要 買 樓 。 因 此 ， 我 相 信 三 月 的 市 況 一 定 會 比 二 月 好 。 二 月 應 是 九 九 年 最 差 的 月 份 ， 地 產 代 理 如 果 在 二 月 份 還 未 有 凍 死 的 話 ， 今 後 的 日 子 不 應 會 太 難 過 。 冬 天 來 了 ， 春 天 還 會 遠 嗎 ？ 事 實 上 這 個 星 期 六 、 日 交 投 已 有 增 加 ， 雖 然 尚 未 恢 復 到 正 常 水 平 ， 但 這 是 一 種 向 好 的 趨 勢 ， 只 要 能 夠 持 續 下 去 ， 很 快 又 會 春 回 大 地 。
