蘋果已變踩樓報？

最 近 與 一 班 投 資 分 析 員 聚 會 ， 不 約 而 同 都 對 蘋 果 日 報 對 樓 市 的 取 態 不 以 為 然 。 之 前 叫 人 有 錢 也 不 要 買 樓 ， 最 近 又 把 公 務 員 合 約 化 的 趨 勢 也 申 延 至 以 後 會 少 人 敢 買 樓 ， 實 在 有 點 牽 強 。 好 像 一 有 點 機 會 就 要 把 樓 市 加 以 踐 踏 一 下 。 蘋 果 的 邏 輯 是 這 樣 的 ： 社 會 要 求 提 高 公 務 員 的 效 率 ， 故 長 糧 制 將 轉 化 成 合 約 制 ， 今 後 工 作 的 穩 定 性 將 會 降 低 ； 供 樓 需 要 一 份 穩 定 的 工 作 ， 因 此 今 後 很 難 再 有 這 麼 多 的 人 敢 買 樓 ， 暗 示 在 需 求 減 少 下 樓 價 會 下 跌 。 
其 實 這 種 說 法 並 不 成 立 。 香 港 大 部 分 人 都 不 是 食 長 糧 的 ， 一 般 情 況 下 ， 一 個 月 通 知 已 可 以 被 解 僱 ， 但 過 往 並 不 見 得 這 批 人 因 而 不 敢 買 樓 。 反 而 ， 公 務 員 合 約 一 般 都 有 兩 年 ， 比 民 間 的 穩 定 性 強 很 多 。 過 往 一 樣 有 合 約 制 的 公 務 員 買 樓 ， 今 後 即 使 全 部 轉 合 約 制 ， 也 不 見 得 會 令 他 們 不 敢 買 樓 。 關 鍵 問 題 要 看 整 體 經 濟 的 情 況 ， 如 果 人 力 市 場 求 過 於 供 ， 轉 工 等 如 可 以 升 職 加 薪 ， 人 們 根 本 不 會 計 較 是 否 有 長 糧 食 。 
蘋 果 那 篇 文 章 ， 原 本 要 評 論 的 是 公 務 員 聘 用 制 度 ， 與 樓 市 趨 勢 無 直 接 關 係 ， 但 行 過 也 要 無 端 端 踩 樓 市 一 腳 ， 好 像 對 樓 市 有 刻 骨 仇 恨 一 樣 。 這 種 分 析 取 態 已 毫 不 理 性 ， 使 人 懷 疑 是 否 因 為 你 給 地 產 商 告 ， 又 被 部 分 地 產 商 抵 制 ， 不 在 蘋 果 登 賣 樓 廣 告 ， 故 借 公 器 發 私 憤 。 
這 豈 是 一 份 負 責 任 的 報 紙 應 有 的 態 度 ， 你 不 能 因 為 不 喜 歡 某 幾 個 發 展 商 ， 就 與 樓 市 對 著 幹 ， 非 要 踩 低 你 不 可 。 要 知 道 香 港 已 有 百 分 之 五 十 二 的 家 庭 擁 有 物 業 ， 踩 低 樓 價 只 會 令 大 多 數 人 在 金 融 風 暴 日 子 下 更 不 好 過 ， 更 多 人 變 負 資 產 ， 更 多 人 不 敢 消 費 ， 連 帶 影 響 那 些 從 事 零 售 業 、 飲 食 業 ， 娛 樂 業 等 行 業 的 草 根 階 層 人 士 。 
我 並 不 是 說 ， 今 後 報 紙 只 可 唱 好 樓 市 ， 不 能 睇 淡 ， 而 是 說 分 析 問 題 必 須 擺 事 實 講 道 理 ， 不 應 過 份 偏 頗 ， 予 人 洩 私 忿 ， 圖 報 復 的 感 覺 。