單身人士置業政府不應資助
有 政 府 官 員 放 料 ， 謂 明 年 將 為 單 身 人 士 提 供 置 業 貸 款 ， 我 聽 了 之 後 有 點 愕 然 。 香 港 連 有 子 女 的 家 庭 也 未 能 全 部 入 住 獨 立 單 位 ， 對 有 部 分 人 來 說 ， 不 要 說 買 ， 連 租 也 付 不 起 ， 政 府 是 否 有 必 要 ， 在 資 源 已 不 足 夠 的 情 況 下 ， 去 資 助 迫 切 性 不 太 急 的 單 身 人 士 ？
以 香 港 目 前 的 環 境 來 說 ， 單 身 人 士 買 樓 ， 離 家 自 住 ， 仍 被 看 成 是 一 種 奢 侈 行 為 。 我 記 得 我 出 社 會 工 作 的 頭 幾 年 ， 仍 要 做 廳 長 ， 雖 亦 很 希 望 能 搬 出 去 住 ， 但 發 夢 也 未 想 過 ， 政 府 會 貸 款 資 助 我 買 樓 ！
因 此 ， 從 社 會 及 民 生 的 角 度 來 看 ， 單 身 人 士 買 樓 ， 並 非 當 前 最 需 要 解 決 的 問 題 。 政 府 現 在 連 奢 侈 品 也 助 人 去 買 ， 看 來 並 非 著 眼 於 要 解 決 社 會 問 題 ， 而 是 為 了 救 樓 市 ， 千 方 百 計 也 要 製 造 新 的 置 業 需 求 。
單 身 人 士 不 是 沒 有 住 屋 需 求 ， 但 主 要 出 現 在 那 批 孤 苦 無 親 的 老 人 家 身 上 ， 他 們 年 紀 老 邁 ， 生 活 習 慣 已 不 容 易 改 變 ， 過 往 房 委 會 不 分 配 獨 立 單 位 給 單 身 老 人 自 住 ， 釀 成 很 多 衝 突 ， 這 才 是 要 設 法 解 決 的 問 題 。 但 這 類 人 需 要 的 不 是 買 樓 ， 而 是 要 入 住 公 屋 。 所 以 政 府 真 要 幫 助 單 身 人 士 ， 應 在 興 建 公 屋 時 ， 增 設 這 類 單 位 予 單 身 老 人 居 住 。 至 於 有 家 庭 的 單 身 年 青 人 ， 則 可 以 待 有 剩 餘 資 源 時 才 再 考 慮 資 助 。
現 時 ， 市 面 上 有 些 供 出 租 的 細 單 位 ， 租 金 只 需 三 五 千 元 ， 有 能 力 供 樓 的 人 ， 要 租 怎 會 租 不 起 。 因 此 ， 即 使 政 府 不 資 助 他 們 ， 他 們 也 可 以 搬 出 來 自 己 住 。 至 於 那 些 租 個 細 單 位 也 負 擔 不 起 的 人 ， 就 算 政 府 借 買 樓 的 首 期 給 他 們 ， 他 們 也 無 力 負 擔 每 月 供 款 ， 政 府 的 貸 款 措 施 對 他 們 也 沒 有 幫 助 。
所 以 ， 從 社 會 的 角 度 來 說 ， 單 身 人 士 的 置 業 貸 款 計 劃 根 本 沒 有 需 要 。 不 過 ， 如 果 從 救 樓 市 的 角 度 去 看 ， 此 舉 必 可 吸 引 不 少 未 結 婚 ， 但 有 供 樓 能 力 的 單 身 人 士 出 來 置 業 ， 令 市 場 多 了 一 批 新 力 軍 ， 對 樓 市 復 甦 很 有 幫 助 。 但 我 擔 心 ， 這 類 措 施 一 經 推 出 ， 以 後 即 使 不 用 救 市 時 也 不 可 以 收 回 ， 否 則 遲 來 者 必 覺 得 不 公 平 ， 令 政 府 的 負 擔 越 背 越 重 ， 並 非 長 遠 之 計 。
