政黨自作多情難救樓市苦主
立 法 會 否 決 了 新 增 的 六 千 個 首 置 貸 款 名 額 ， 有 記 者 第 一 時 間 打 電 話 給 我 問 我 意 見 。 初 時 ， 我 很 詫 異 ， 我 不 敢 相 信 一 向 以 「 為 民 請 命 」 為 己 任 ， 專 以 成 功 促 使 政 府 派 發 免 費 午 餐 ， 作 為 爭 取 選 票 手 段 的 立 法 會 成 員 ， 竟 會 有 此 英 明 決 定 。 難 道 他 們 真 的 明 白 到 ， 買 樓 涉 及 投 資 性 質 ， 並 非 純 綷 民 生 問 題 ， 應 讓 市 民 自 行 取 捨 ， 政 府 不 宜 涉 足 。 尤 其 是 樓 價 已 從 高 峰 期 滑 落 了 這 麼 多 ， 原 本 打 算 資 助 的 對 像 中 不 少 人 已 有 自 置 居 所 能 力 ， 理 應 削 減 名 額 而 非 增 加 名 額 。 因 此 ， 我 立 即 向 記 者 表 態 ， 支 持 立 法 會 這 項 決 定 。 後 來 才 知 道 這 只 是 一 場 美 麗 的 誤 會 。 立 法 會 否 決 這 項 撥 款 的 原 意 剛 好 與 我 的 想 法 相 反 ， 他 們 不 是 想 阻 止 政 府 派 發 免 費 午 餐 ， 而 是 嫌 政 府 派 得 少 ， 想 把 去 年 買 了 樓 花 ， 現 在 面 對 巨 額 損 失 ， 處 於 撻 定 邊 緣 的 人 也 包 在 資 助 的 對 像 裏 ， 只 是 政 府 拒 絕 作 這 樣 修 改 ， 他 們 才 以 否 決 撥 款 作 要 脅 。 本 來 ， 作 為 地 產 代 理 ， 站 在 行 業 的 利 益 立 場 ， 應 贊 成 政 府 撥 出 更 多 的 錢 ， 助 更 多 的 人 買 樓 ， 但 做 人 不 能 不 講 原 則 ， 不 但 首 尾 不 一 致 。 我 既 然 反 對 政 府 干 預 ， 不 能 因 為 這 項 干 預 對 我 有 利 就 轉 態 變 贊 成 。 可 惜 ， 我 發 覺 有 些 政 黨 卻 完 全 不 講 原 則 ， 不 分 青 紅 皂 白 。 九 七 年 ， 我 在 港 台 的 政 黨 論 譠 上 為 樓 市 問 題 多 次 與 民 主 黨 交 鋒 。 當 時 他 們 認 為 樓 價 已 高 得 不 合 理 ， 政 府 應 出 來 遏 抑 樓 價 。 我 則 認 為 ， 如 果 偏 高 ， 就 不 會 有 這 麼 多 人 出 來 買 樓 ， 讓 出 錢 買 的 人 自 己 決 家 是 否 買 得 過 算 了 ， 作 錯 決 定 的 ， 市 場 一 定 會 懲 罰 他 們 ， 政 府 不 用 多 管 。 他 們 認 為 當 時 買 樓 的 人 不 是 用 家 ， 是 炒 家 ， 是 把 市 場 扭 曲 了 ， 政 府 必 須 出 手 打 擊 他 們 。 今 天 市 場 已 出 手 懲 罰 作 錯 決 定 者 ， 然 而 ， 我 們 的 民 主 黨 竟 把 自 己 以 前 的 打 擊 對 像 當 作 今 天 的 拯 救 對 象 ， 實 在 荒 謬 。 我 記 得 ， 當 時 我 曾 指 出 ， 既 然 空 置 率 不 高 ， 應 可 說 明 樓 最 終 仍 有 用 家 承 接 ， 不 能 把 當 時 買 樓 的 人 都 看 作 炒 家 ， 但 把 自 己 看 作 正 義 的 化 身 的 政 黨 卻 不 肯 接 受 這 個 現 實 。 然 而 同 樣 是 這 批 人 ， 今 天 卻 給 各 政 黨 打 扮 成 苦 主 ， 誰 要 是 反 對 施 以 緩 手 ， 就 是 不 知 民 間 疾 苦 冷 酷 無 情 的 既 得 利 益 者 。 其 實 ， 在 陳 偉 業 未 替 這 班 人 出 頭 前 ， 這 班 人 早 已 接 觸 過 我 ， 希 望 利 用 中 原 作 他 們 的 聯 絡 站 ， 由 我 出 任 他 們 的 組 織 者 ， 並 答 應 把 他 們 手 上 的 盤 口 給 中 原 做 獨 家 代 理 ， 但 我 覺 得 他 們 的 素 求 道 理 不 成 立 ， 出 師 無 名 ， 難 獲 社 會 支 持 ， 故 予 以 拒 絕 ， 想 不 到 一 樣 有 人 接 來 做 ， 不 知 用 心 何 在 ？ 我 接 觸 過 這 批 人 ， 知 道 他 們 主 要 是 什 麼 人 ， 最 希 望 得 到 什 麼 。 政 黨 為 他 們 爭 取 納 入 首 置 貸 款 範 圍 之 內 ， 可 謂 自 作 多 情 ， 他 們 最 想 得 到 的 是 發 展 商 回 水 ， 這 樣 才 可 以 減 少 虧 損 。 否 則 ， 他 們 寧 願 撻 定 ， 蝕 三 成 樓 價 算 數 ， 為 他 們 定 排 低 息 貸 款 ， 反 令 他 們 不 好 意 思 不 完 成 交 易 ， 這 樣 他 們 的 損 失 反 要 增 至 四 成 多 五 成 。 未 見 其 利 先 見 其 害 。 所 以 ， 即 使 將 來 政 黨 成 功 地 為 這 批 人 爭 取 到 首 置 貸 款 優 惠 ， 會 有 幾 多 人 真 的 去 申 請 也 很 成 疑 問 。
