大學生買樓也有進階
我 的 經 歷 五 十 年 代 初 ， 父 親 工 作 的 公 司 由 上 海 遷 來 香 港 ， 父 親 先 來 ， 隨 即 接 我 和 媽 媽 也 一 起 來 ， 住 在 公 司 提 供 的 ， 位 在 工 廠 區 的 ， 樓 下 是 貨 倉 的 宿 舍 裏 ， 單 位 的 面 積 約 一 百 呎 ， 放 了 床 及 櫃 後 ， 已 放 不 下 其 他 傢 具 ， 廁 所 、 浴 室 、 廚 房 、 以 至 吃 飯 的 地 方 都 是 公 用 的 。 住 的 環 境 雖 不 是 很 理 想 ， 但 相 比 當 時 很 多 初 來 香 港 生 活 的 人 ， 我 們 已 屬 較 為 幸 運 的 一 群 ， 在 我 家 附 近 的 山 邊 ， 就 是 一 大 遍 的 木 屋 區 ， 沒 水 、 沒 電 ， 居 住 環 境 比 我 們 惡 劣 得 多 。 六 十 年 代 中 ， 宿 舍 要 拆 卸 ， 在 公 司 的 資 助 下 才 買 了 第 一 個 屬 於 自 己 的 單 位 。 但 礙 於 負 擔 能 力 ， 要 搬 去 尚 未 開 發 ， 當 時 感 覺 相 當 遙 遠 的 觀 塘 區 生 活 。 我 印 像 中 ， 樓 價 好 像 是 二 萬 元 左 右 ， 有 二 百 多 呎 面 積 ， 有 獨 立 的 廁 所 及 廚 房 ， 此 外 再 沒 有 其 他 間 格 。 這 樣 一 個 單 位 要 住 六 個 人 ( 我 還 有 三 個 弟 弟 ) ， 我 長 期 要 睡 帆 布 床 ， 朝 捍 晚 拆 ， 我 出 社 會 工 作 後 一 段 時 間 依 然 要 睡 帆 布 床 。 直 至 八 十 年 代 ， 我 工 作 十 多 年 後 ， 才 有 能 力 買 自 己 的 單 位 ， 結 婚 成 家 。 在 我 的 經 驗 中 ， 買 樓 從 來 就 不 是 一 件 容 易 的 事 ， 非 經 過 辛 勤 的 工 作 ， 長 期 的 積 累 ， 是 不 可 能 達 到 的 。 所 以 ， 每 當 有 人 說 樓 價 太 貴 ， 讀 完 大 學 也 不 一 定 買 得 起 樓 ， 我 就 不 以 為 然 。 社 會 沒 有 承 諾 過 大 學 生 置 業 雖 然 ， 我 也 同 意 香 港 的 樓 價 的 確 偏 高 ， 但 不 能 以 大 學 生 是 否 買 得 起 去 衡 量 。 首 先 ， 社 會 從 沒 有 承 諾 過 大 學 生 ， 讀 完 書 就 有 資 格 買 樓 ， 還 要 看 你 怎 麼 工 作 ， 怎 麼 生 活 。 不 肯 犧 牲 短 期 的 生 活 享 受 ， 當 然 不 可 能 積 累 足 夠 的 首 期 去 買 樓 。 我 們 那 一 代 ， 大 部 分 人 都 起 碼 工 作 十 年 後 ， 始 有 機 會 買 第 一 層 樓 ， 今 天 的 大 學 生 也 不 能 一 出 社 會 就 怨 樓 價 太 貴 。 事 實 上 ， 大 學 生 找 到 工 作 及 升 遷 的 機 會 已 比 其 他 人 高 ， 能 買 到 樓 的 機 會 也 比 其 他 人 早 ， 身 為 大 學 生 ， 如 果 工 作 了 一 段 時 間 之 後 ， 仍 感 覺 買 樓 很 渺 茫 ， 那 就 應 該 好 好 自 我 檢 討 了 。 香 港 已 有 百 分 之 五 十 二 的 家 庭 自 置 居 所 ， 但 香 港 有 機 會 上 大 學 的 人 遠 沒 有 這 個 比 例 ， 人 家 又 是 怎 樣 達 到 買 樓 資 格 的 ？ ！ 不 能 奢 望 一 蹴 而 就 其 實 ， 買 不 買 得 起 樓 ， 還 要 看 你 想 買 的 是 什 麼 樓 。 有 些 大 學 生 一 開 始 就 想 買 太 古 城 三 百 多 萬 的 單 位 ， 首 期 也 要 一 百 萬 ， 當 然 買 不 起 ， 但 如 果 他 肯 以 我 父 親 首 次 置 業 的 那 類 單 位 為 對 象 ， 樓 價 不 足 一 百 萬 ， 月 供 只 需 數 千 元 ， 哪 有 供 不 起 之 理 。 不 過 ， 有 大 學 生 對 我 說 ， 沒 有 理 由 要 他 們 這 一 代 去 接 受 上 一 代 那 樣 居 住 環 境 。 要 求 改 善 居 住 環 境 是 沒 有 錯 ， 問 題 是 香 港 有 百 分 之 五 十 一 的 住 宅 是 七 十 年 代 及 以 上 前 落 成 的 ， 其 中 大 部 分 都 是 設 施 簡 陋 、 面 積 細 少 的 單 位 ， 難 道 裏 面 住 的 不 是 今 天 的 香 港 人 ， 怎 可 能 一 離 開 學 校 就 要 求 住 得 比 人 好 ， 鼓 勵 大 學 生 一 離 開 學 校 就 作 這 種 不 切 實 際 的 要 求 ， 對 他 們 沒 有 好 處 。 況 且 ， 初 出 來 工 作 時 的 收 入 水 平 買 不 起 樓 ， 並 不 等 於 以 後 升 職 加 薪 後 一 樣 買 不 起 樓 。 我 所 認 識 的 大 學 生 ， 大 部 分 工 作 不 足 十 年 已 有 能 力 買 樓 。 所 以 ， 除 非 到 了 人 人 都 讀 大 學 的 時 代 ， 否 則 都 不 用 擔 心 大 學 生 會 買 不 起 樓 。 只 要 他 們 肯 按 買 樓 的 進 階 一 級 級 換 上 去 ， 一 定 可 以 逐 漸 改 善 居 住 環 境 的 。
