現職的定義大狹隘

地 產 代 理 監 管 局 讓 現 職 的 從 業 員 都 可 暫 准 不 用 考 試 而 獲 發 「 過 渡 期 牌 照 」 ， 這 本 是 一 項 合 乎 現 實 的 權 宜 之 計 ， 捨 此 別 無 他 法 ， 因 為 不 可 能 在 一 天 之 內 要 現 職 的 從 業 員 都 考 得 正 式 牌 照 ， 必 須 有 足 夠 的 時 間 讓 這 批 人 接 受 再 培 訓 ， 續 批 安 排 去 考 試 ， 否 則 整 個 行 業 將 被 迫 停 頓 一 個 時 期 ， 對 消 費 者 不 方 便 ， 又 會 影 響 整 個 經 濟 系 統 的 正 常 運 作 。 因 此 ， 設 立 過 渡 期 安 排 是 非 常 合 情 合 理 的 。 可 惜 ， 監 管 局 對 現 職 從 業 員 的 定 義 仍 有 值 得 商 榷 之 處 。 監 管 局 的 所 謂 「 現 職 」 ， 是 指 「 在 發 牌 制 度 實 施 前 已 從 事 地 產 代 理 工 作 的 人 士 」 ， 而 且 「 不 論 其 經 驗 或 服 務 時 間 的 長 短 」 。 這 豈 非 表 示 ， 在 開 始 接 受 「 過 渡 期 牌 照 」 申 請 前 只 做 了 一 天 地 產 代 理 的 人 也 有 機 會 獲 發 牌 照 ， 但 一 些 在 此 行 工 作 了 多 年 ， 卻 剛 巧 在 可 以 申 請 「 過 渡 期 牌 照 」 期 間 ， 因 種 種 原 因 而 離 職 的 人 ， 反 而 沒 有 資 格 申 請 ， 這 看 來 有 點 不 公 平 。 近 期 地 產 市 道 不 景 ， 地 產 代 理 行 業 收 縮 ， 大 批 原 職 此 行 的 人 失 去 工 作 ， 他 們 可 能 還 想 留 在 行 業 內 工 作 ， 但 沒 有 足 夠 的 公 司 肯 僱 用 他 們 ， 這 使 他 們 不 符 合 「 現 職 」 的 定 義 ， 失 去 獲 發 「 過 渡 期 牌 照 」 的 機 會 ， 這 對 他 們 並 不 公 平 。 如 果 在 九 七 年 五 月 ， 《 地 產 代 理 條 例 》 剛 通 過 時 ， 立 即 對 當 時 的 從 業 員 進 行 登 記 ， 一 定 有 更 多 的 從 業 員 有 機 會 獲 發 「 過 渡 期 牌 照 」 。 現 在 ， 獲 發 「 過 渡 期 牌 照 」 的 人 數 ， 其 實 只 夠 淡 市 時 的 需 要 ， 一 旦 市 勢 轉 旺 ， 行 內 可 能 會 不 夠 人 手 去 應 付 ， 對 消 費 者 沒 有 好 處 。 因 此 ， 我 建 議 在 「 現 職 從 業 員 」 的 基 礎 上 加 上 「 原 職 從 業 員 」 。 讓 他 們 一 樣 有 機 會 申 請 「 過 渡 期 牌 照 」 ， 只 要 他 們 能 提 供 表 證 。 證 明 過 去 兩 年 內 有 超 過 一 年 的 時 間 是 從 事 地 產 代 理 工 作 的 便 可 以 。 這 樣 可 以 使 到 有 更 多 的 人 獲 得 「 過 渡 期 牌 照 」 令 這 批 人 也 獲 得 公 平 的 待 遇 ， 同 時 亦 令 整 個 行 業 有 更 大 的 適 應 環 境 的 能 力 。