豁免考試者只能拿榮譽牌

我 一 直 認 為 ， 地 產 代 理 監 管 局 的 各 項 工 作 中 ， 最 容 易 做 出 成 績 的 ， 是 保 證 行 內 每 一 個 從 業 員 都 能 掌 握 一 定 的 物 業 知 識 。 這 必 須 透 過 嚴 緊 的 考 牌 制 度 去 達 致 ， 因 此 我 不 認 為 監 管 局 應 豁 免 任 何 從 業 者 的 考 試 要 求 。 我 發 覺 ， 監 管 局 對 豁 免 可 能 造 成 的 後 遺 症 其 實 十 分 清 楚 。 自 謂 「 在 考 慮 應 否 給 予 豁 免 」 時 ， 必 須 堅 持 下 列 的 原 則 ：     不 得 違 反 《 地 產 代 理 條 例 》 的 精 神 及 有 損 規 管 及 發 牌 制 度 的 功 效 ；     不 得 削 弱 消 費 者 所 受 到 的 保 障 ；     必 須 有 充 分 理 據 支 持 豁 免 的 要 求 ；     必 須 對 其 他 須 符 合 全 部 發 牌 條 件 的 人 士 公 正 及 公 平 。 其 實 豁 免 發 牌 必 然 違 反 發 牌 的 精 神 及 損 害 其 功 效 ， 並 削 弱 消 費 者 所 得 的 保 障 ， 監 管 局 竟 以 為 只 需 在 文 字 上 加 上 「 不 得 」 兩 字 ， 這 些 後 遺 症 就 不 會 發 生 ， 這 叫 其 他 要 考 牌 的 人 怎 覺 得 公 平 公 正 。 香 港 過 往 沒 有 對 地 產 代 理 有 成 文 的 監 管 ， 因 此 ， 監 管 條 例 的 具 體 要 求 對 任 何 人 都 是 新 的 ， 不 管 他 是 否 已 在 行 內 工 作 超 過 十 年 還 是 已 註 冊 的 專 業 測 量 師 。 監 管 局 憑 什 麼 知 道 這 些 人 已 了 解 監 管 條 例 所 提 出 的 要 求 ？ 這 對 消 費 者 有 什 麼 保 障 ？ 我 在 行 內 工 作 超 過 二 十 年 ， 本 是 可 以 豁 免 的 得 益 者 ， 但 我 仍 將 透 過 考 試 去 取 得 牌 照 。 我 認 為 ， 我 既 然 決 定 從 事 這 個 行 業 ， 怎 好 意 思 告 訴 別 人 ， 我 連 考 牌 也 不 敢 面 對 。 這 豈 非 自 認 自 己 無 料 到 。 我 建 議 監 管 局 ， 如 果 真 的 要 行 使 豁 免 權 的 話 ， 應 在 這 類 牌 照 上 加 上 「 榮 譽 」 兩 個 字 ， 以 作 「 識 別 」 。 大 學 也 會 發 一 些 榮 譽 博 士 ， 但 人 們 都 知 道 榮 譽 博 士 與 真 博 士 有 什 麼 區 別 。 大 學 會 請 榮 譽 博 士 去 演 講 ， 但 不 會 真 的 請 他 做 教 授 。 故 拿 榮 譽 牌 照 的 人 讓 他 做 會 長 做 顧 問 好 了 ， 如 果 這 些 人 硬 要 出 來 執 業 ， 起 碼 要 讓 消 費 者 可 以 知 識 這 批 人 實 在 是 未 經 考 試 的 。 監 管 局 不 能 做 到 公 平 公 正 時 ， 也 起 碼 要 做 到 公 開 。