首次置業貸款申請踴躍
首 次 置 業 貸 款 計 劃 接 受 申 請 的 第 一 天 ， 三 萬 份 申 請 表 就 被 全 部 索 去 ， 反 應 遠 比 市 場 估 計 的 好 ， 令 負 責 這 項 工 作 的 房 屋 協 會 也 有 點 措 手 不 及 。
房 協 原 先 準 備 ， 頭 五 千 個 申 請 以 先 到 先 得 的 方 式 批 出 ， 之 後 的 一 千 個 才 以 抽 籤 的 方 式 決 定 貸 款 對 象 。 作 出 這 樣 安 排 的 立 足 點 ， 是 建 基 於 申 請 並 不 踴 躍 ， 不 會 一 下 子 有 超 過 六 千 人 申 請 ， 故 可 以 來 一 批 申 請 審 核 一 批 ， 不 用等 積 累 申 請 超 過 六 千 個 時 才 進 行 抽 籤 。 因 為 ， 如 果 申 請 不 足 的 話 根 本 沒 有 需 要 進 行 抽 籤， 決 定 先 後 次 序 的 作 用 並 不 太 大 ， 先 批 的 與 後 批 的 都 會 用 同 一樣 的 審 批 標 準 ， 不 像 揀 樓 ， 先 揀 的 可 以 揀 到 較 佳 的 單 位 ， 故 不 用 籤 去 多 此 一 舉。
因 此 ， 初 時 ， 當 社 會 輿 論 認 為 先 到 先 得 的 辦 法 會 造 成 不 公 平 時 ， 房 協 仍 堅 持 不 改 用 抽 籤 的 方 法 ， 因 為 過 往 的 經 驗 ， 這 類 貸 款 根 本 不 會 太 多 人 申 請 ， 如 房 委 會 的 自 置 居 所 貸 款 計 劃 ； 很 多 時 ， 經 過 一 年 的 申 請 ， 名 額 仍 未 用 盡 ， 去 年 的 情 況 就 如 是 。 所 以 房 協 才 會 說 ：抽 籤 只 會 浪 費 時 間 ， 延 誤 申 請 者 獲 得 審 批。 然 而， 一 當 房 協 發 覺 索 取 申 請 表 的 反 應 如 此 踴 躍 時 女 第 一 時 間 就 公 布 改 用 抽 籤 的 方 法， 去 決 定 誰 可 以 有 機 會 獲 得 今 年 的 名 額 。 這 樣 的 改 變 並 非 輿 論 壓 力 促 成 ， 而 是 現 實 環 境 確 實 改 變 了。
今 天 的 申 請 這 樣 踴 躍 ， 大 抵 可 歸 納 為 以 下 幾 個 原 因 。 首 先 ， 今 次 申 請 的 條 件 比 較 寬 鬆 ， 家 庭 入 息 上 限 高 達 月 入 七 萬 元 。 據 統 計 月 入 過 七 萬 元 的 家 庭 佔 全 港 家 庭 總 數 不 足 百 分 之 八 ， 表 示 百 分 之 九 十 二 的 家 庭 都 可 能 是 資 助 對 象 ， 資的 範 圍 非 常 廣 泛 。 其 次 購 買 的 對 象 限 制 也 較 其 他 計 劃 少，既 可 買 現 樓 (樓 齡 三 十年 以 下)， 又 可 買 樓 花 (約 一 年 半 內 會 入 伙 的 )， 而 且 樓 價 也 沒 有 上 限 。 而 另 一 方 面 ， 樓 價 自 去 年 下 半 年 開 始 回 落 以 來 ， 敢 於 入市 的 人不 多女 故 市 場 積 累 了 很 多 購 買 力， 現 在 樓 價 在 低 位 已 漸 見 支 持 ， 加 上 政 府 又 有 低 息 貸 款 提 供 ， 故 紛 紛 索 表 申 請 ， 令 今 次 的 反 應 特 別 踴 躍。
