因信而立
昨 文 談 及 ， 心 理 因 素 一 樣 可 以 對 樓 價 產 生 影 響 ， 其 實 人 類 整 個 建 制 結 構 都 是 建 立 在 信 心 的 基 礎 上 的 ， 如 果 沒 有 信 心 ， 我 們 的 社 會 誓 必 分 崩 離 式 ， 小 至 兩 夫 婦 之 間 的 關 係 ， 大 至 整 個 金 融 系 統 ， 都 是 以 信 心 作 為 主 要 支 柱 的。
因 為 我 太 太 信 我 ， 所 以 ， 雖 然 我 的 衣 衫 上 也 出 現 過 唇 印 、 香 水 ， 但 我 都 可 以 輕 易 解 釋 過 去 ， 因 為 還 在 我 未 答 之 前 ， 她 已 決 定 去 相 信 我 了 ， 不 管 理 由 是 什 麼 。 相 反 ， 如 果 太 太 不 信 我 的 話 ， 她 可 以 為 她 昨 夜 發 的 一 個 夢， 而 要 你 解 釋，而 且 無 法 解 釋 得 她 滿 意。
同 樣 理 由 ， 一 個 國 家 貨 幣 的 兌 換 能 力 也 大 部 分 靠 信 心 支 持 ， 否 則 怎 可 以 在 三 數 天 裏 ， 南 韓 、 印 尼 等 國 家 的 貨 幣 便 跌 掉 百 分 之 七 、 八 十 ， 相 對 貨 幣 的 發 行 量 來 說 ， 香 港 的 外 匯 儲 備 的 比 例 可 稱 冠 全 球，金 管 局 有 足 夠 的 儲 備，讓 香 港 人 把 手 上 的 錢 都 兌 成 美 金，但 當 信 心 不 足 時，港 元 兌 率 也 一 樣 會 受 衝 擊，因 為 信 心 不 足 不 但 會 令 你 想 把 手 上 的 錢 兌 成 美 元，並 可 令 你 變 賣 手 上 的 港 元 資 產，如 股 票、地 產、生 意 等，都 去 兌 換 美 元，那 就 多 多 儲 備 也 不 夠 了。因 此，單 有 儲 備 還 不 足 夠， 還 要 市 民 有 信 心。
在 樓 宇 市 場 上 ， 現 在 最 大 的 問 題 亦 是 信 心 問 題 ， 而 非 供 應 太 多 ， 或 購 買 力 不 足 的 問 題 ， 供 應 方 面 ， 其 實 從 九 五 年 以 來 就 嚴 重 不 足 ， 平 均 只 有 二 萬 個 一 年 ， 只 有 正 常 的 三 分 之 二 ， 至 於 未 來 是 否 會 太 多， 現 在 尚 是 未 知 之 數，今 年 政 府 賣 地 就 比 預 期 的 少，將 來 政 府 亦 可 能 會 礙 於 經 濟 現 實 不 斷 調 低 土 地 供 應 量，以 至 今 天 的 憂 慮 變 成 杞 人 憂 天。至 於 購 買 力 方 面，樓 價 下 跌 了 三 四 成，買 得 起 的 人 理 應 ? 加 才 是，但 現 在 很 多 人 寧 租 樓 也 不 買 樓，原 因 不 是 買 不 起 而 是 對 後 市 沒 信 心，擔 心 樓 價 還 會 下 跌，其 實，只 要 這 批 租 樓 的 人 選 擇 買 樓，樓 價 就 很 快 獲 得 支 持。相 反，如 果 人 們 連 原 本 作 自 住 的 單 位 也 放 盤 出 售，那 樓 價 焉 能 不 跌。
幸 於 ， 今 次 金 融 風 暴 並 沒 有 令 市 民 的 信 心 完 全 崩 潰 ， 現 在 股 市 已 在 一 萬 點 以 上 企 穩 ， 樓 市 亦 已 見 底 ， 利 率 亦 已 見 頂 回 落 ， 這 些 趨 勢 皆 有 助 人 們 逐 漸 恢 復 信 心 ， 我 相 信 最 恐 懼 的 時 刻 已 經 過 去 ， 後 市 不 必 看 得 太 差，信 心 也 是 有 週 期 的，最 差 的 日 子 過 去 後，情 況 必 然 會 慢 慢 好 起 來。
