財神爺也决價
我 曾 在 本 欄 解 釋 ， 經 紀 在 談 判 中 之 所 以 要 决 價 的 原 因 ， 可 惜 效 果 並 不 太 理 想 ， 有 人 還 認 為 我 在 為 經 紀 的 欺 騙 行 為 文 過 飾 非 。 今 次 財 政 司 司 長 曾 蔭 權 先 生 在 公 布 預 算 案 前 後，亦 採 用 了 典 型 的 價 手 法，社 會 輿 論 卻 非 常 受 落，受 騙 後 依 然 十 分 甘 心。
財 政 預 算 案 應 不 會 是 公 布 前 一 刻 才 弄 出 來 的 ， 曾 先 生 應 早 已 心 中 有 數 ， 但 在 預 算 案 公 布 前 曾 先 生 是 怎 樣 告 喻 市 民 的 呢 ？ 「 我 不 會 拿 納 稅 人 的 錢 去 搏 取 掌 聲 。 」 「 我 不 是 摩 西 。 」 「 不 可 對 預 算 案 有 太 高 的 期 望。」以 至 人 們 連 調 低 差 餉 徵 收 比 率 這 類 輕 而 易 舉 的 要 求 也 認 為 機 會 不 高，結 果 不 但 既 減 差 餉 又 減 利 得 稅，還 破 天 荒 地 把 供 樓 利 息 免 稅 的 概 念 引 進 入 香 港 ，市 民 怎 不 喜 出 望 外。這 樣 先 後 放，曾 先 生 成 功 搏 取 了 比 原 先 可 得 的 更 多 的 掌 聲。
經 紀 的 促 成 交 易 時 所 採 用 的 手 法 亦 不 外 如 是 ： 明 明 買 家 還 價 三 百 八 十 萬 ， 但 經 紀 卻 只 說 買 家 還 三 百 六 十 八 萬 ， 不 一 下 子 把 價 放 盡 給 賣 方 ， 留 十 二 萬 在 手 慢 慢 放 ， 因 為 一 下 子 放 盡 會 引 起 賣 方 不 切 實 際 的 期 望，反 令 交 易 無 法 達 成，對 賣 方 也 沒 有 好 處。經 紀 這 樣 做 並 不 是 為 了 食 價，而 是 要 遷 就 人 性，曾 先 生 不 是 亦 這 樣 做 嗎？
香 港 的 地 產 經 紀 既 代 表 賣 方 只 代 表 買 方 ， 决 價 時 還 可 假 借 是 為 了 另 一 方 的 利 益 而 這 樣 做 的 ， 經 紀 如 果 早 已 聲 明 會 兼 代 表 另 一 方 的 ， 那 亦 怪 他 不 得 。 但 財 政 司 司 長 卻 是 公 僕 ， 除 了 市 民 他 不 應 再 代 表 其 他 人 的 利 益，故 他 這 樣 做 只 能 看 成 是 為 了 一 己 的 方 便，以 及 搏 取 更 多 的 掌 聲。然 而 社 會 卻 沒 有 如 對 經 紀 那 樣 苛 責 財 政 司 司 長 ， 難 怪 有 經 紀 覺 得 輿 論 厚 此 薄 彼。
據 說 ， 地 產 代 理 監 察 局 打 算 立 例 禁 止 經 紀 决 價 ， 可 以 預 見 ， 這 樣 必 會 令 交 易 更 難 達 至 ， 結 果 是 物 業 的 流 通 能 力 降 低 ， 並 迫 使 經 紀 徵 收 更 高 的 佣 金 ， 世 事 總 有 代 價 的 。 我 個 人 無 權 選 擇 那 種 手 法 更 適 宜 香 港，消 費 者 應 自 己 表 態。
