供樓也可免稅政府必有所圖

財 政 司 司 長 曾 蔭 權 先 生 在 特 區 政 府 首 份 財 政 預 算 中 突 然 宣 布 ， 讓 自 住 者 有 額 外 十 萬 元 供 樓 免 稅 額 ， 令 人 們 既 驚 喜 又 錯 愕 。 
事 前 ， 人 們 一 般 估 計 ， 差 餉 徵 收 率 該 會 減 低 ， 標 準 稅 率 也 有 可 能 減 一 點 ， 因 為 這 種 調 動 比 較 簡 單 靈 活 ， 明 年 環 境 改 變 時 ， 又 可 以 重 新 調 整 ， 但 供 樓 免 稅 一 旦 推 行 就 不 容 易 改 變 ， 成 了 政 府 一 項 長 期 包 袱 。 
香 港 向 來 崇 尚 簡 單 的 稅 制 ， 但 供 樓 免 稅 相 對 較 為 複 雜 ， 需 向 銀 行 核 實 利 息 部 份 有 幾 多 ， 如 果 有 部 份 是 透 支 部 份 是 分 期 的 話 ， 透 支 部 份 是 否 計 算 在 內 ， 怎 樣 才 算 自 住 ， 以 有 限 公 司 持 有 的 算 不 算 ， 有 朋 友 同 居 的 怎 樣 計 ， 不 只 擁 有 一 間 樓 宇 的 又 怎 樣 計 ， 偷 偷 把 部 份 出 租 的 政 府 怎 樣 去 檢 察 ， 這 些 都 會 增 加 稅 局 的 行 政 負 擔 。 如 非 今 天 環 境 特 殊 ， 相 信 政 府 都 不 會 推 出 這 種 新 的 免 稅 額 。 
再 者 ， 買 樓 雖 可 自 住 ， 但 亦 是 投 資 ， 可 能 會 有 錢 賺 ， 政 府 過 往 的 看 法 ， 是 不 肯 以 免 稅 的 方 式 去 資 助 別 人 去 投 資 的 。 可 能 現 在 為 了 達 到 董 先 生 的 指 標 ， 十 年 內 要 有 七 成 家 庭 有 自 置 居 所 ， 故 不 惜 改 變 一 貫 堅 持 的 理 念 了 。 事 實 上 ， 股 匯 風 暴 以 來 ， 樓 價 大 幅 下 跌 了 三 、 四 成 ， 擁 有 物 業 者 的 資 產 大 幅 貶 值 ， 令 自 置 居 所 的 吸 引 力 大 減 ， 政 府 才 不 得 不 以 減 稅 去 吸 引 人 置 業 。 
香 港 的 稅 基 原 已 非 常 單 薄 ， 要 交 標 準 稅 的 人 原 已 不 多 ， 增 加 十 萬 元 供 樓 利 息 免 稅 後 ， 相 信 要 交 標 準 稅 的 人 將 少 得 更 不 成 比 例 ， 將 來 香 港 的 經 濟 結 構 出 現 變 動 時 ， 政 府 的 財 政 收 入 可 能 完 全 沒 有 保 障 。 我 擔 心 政 府 最 終 要 找 其 他 地 方 拿 市 民 開 刀 ， 譬 如 過 往 就 有 人 建 議 要 徵 收 銷 售 稅 。 一 旦 真 的 如 是 ， 小 市 民 可 能 得 不 償 失 ： 屆 時 買 個 漢 堡 包 也 要 交 稅 ， 變 成 低 下 層 出 錢 去 支 持 中 上 層 買 樓 ， 這 並 不 見 得 比 現 時 的 稅 制 更 合 理 。 
我 雖 是 這 項 稅 制 的 受 益 者 ， 但 對 此 卻 有 一 種 奇 怪 的 味 道 ， 擔 心 政 府 是 兵 行 險 著 ， 會 產 生 其 他 後 遺 症 。