不宜太急去試高位
樓 市 自 二 月 七 日 開 始 ， 突 然 交 投 活 躍 起 上 來 ， 市 場 人 士 一 般 都 已 把 這 視 作 樓 市 見 底 的 跡 象 ， 問 題 是 樓 市 見 底 後 會 再 朝 什 麼 方 向 發 展 。
我 一 向 傾 向 希 望 樓 市 見 底 後 將 橫 向 發 展 ， 即 在 低 位 整 固 一 段 時 間 ， 待 其 他 經 濟 因 素 都 改 善 後 ， 才 可 能 重 回 上 升 軌 道 。 這 樣 的 發 展 會 較 為 健 康 ， 一 方 面 可 讓 多 一 點 的 用 家 可 在 樓 價 低 的 時 候 入 市 自 置 居 所 ， 另 一 方 面 又 可 避 免 樓 價 太 早 試 到 高 位 的 阻 力 線 ， 又 再 掉 頭 回 落 。
這 將 會 非 常 危 險 ， 因 為 在 當 前 市 場 尚 存 在 這 麼 多 的 不 穩 定 因 素 的 形 勢 下 ， 如 果 樓 價 升 勢 太 急 的 話 ， 就 會 很 快 遇 到 阻 力 位 ， 並 且 可 能 同 樣 急 促 地 回 落 ， 令 上 次 的 支 持 位 再 受 考 驗 ， 如 果 不 幸 跌 穿 的 話 ， 就 要 再 試 新 的 支 持 位 ， 屆 時 樓 市 可 能 又 要 重 回 二 月 七 日 前 那 種 低 迷 的 慘 況 。
以 近 日 樓 市 見 底 後 迅 速 急 劇 反 彈 的 情 況 來 看 ， 的 確 不 能 完 全 排 除 上 述 的 恐 懼 ， 因 為 業 主 反 價 的 情 況 相 當 普 遍 ， 而 且 一 反 不 是 三 兩 個 價 位 ， 而 是 十 個 、 十 五 個 百 分 比 的 加 上 去 ， 這 樣 反 法 相 信 很 快 又 會 嚇 退 用 家 ， 令 樓 市 很 快 又 會 失 去 動 力 。 不 幸 的 是 ， 市 場 尚 存 有 一 些 炒 家 ， 他 們 一 見 樓 價 反 彈 ， 誤 以 為 賺 快 錢 的 機 會 又 再 來 到 ， 又 再 盲 目 入 市 ， 以 至 進 一 步 鼓 勵 了 小 業 主 反 價 。
現 時 樓 價 已 從 低 位 反 彈 了 五 至 十 個 百 分 比 ， 在 短 短 十 天 的 時 間 裏 ， 有 這 麼 大 的 升 幅 實 已 不 簡 單 ， 現 在 才 入 市 博 反 彈 其 實 已 非 好 時 機 ， 炒 家 們 還 是 慎 重 一 些 好 。
對 真 的 想 賣 樓 的 小 業 主 來 說 。 現 時 大 幅 反 價 亦 非 明 智 之 舉 。 業 主 想 盡 可 能 賣 高 一 點 ， 這 種 心 態 很 容 易 理 解 ， 但 如 果 總 是 叫 價 比 別 人 高 ， 那 買 家 怎 能 揀 比 別 人 貴 的 單 位 呢 ？ 趁 反 彈 只 宜 博 脫 手 ， 要 得 太 盡 只 會 賣 不 出 。
