房協已經情至義盡買家亦要承擔風險

由 房 協 發 展 的 欣 榮 花 園 入 伙 在 即 , 但 由 於 樓 價 大 幅 回 落 , 小 買 家 找 不 到 銀 行 提 供 足 夠 的 按 揭 去 完 成 交 易 , 於 是 大 事 鼓 噪 , 並 邀 得 民 主 黨 助 陣 , 希 望 逼 使 房 協 減 收 部 份 樓 價 , 減 少 他 們 的 損 失 。 
房 協 堅 持 不 肯 在 已 簽 定 賣 買 合 約 之 後 又 重 新 議 價 , 但 提 出 三 項 安 排 以 協 助 小 買 家 解 決 具 體 困 難 : (一)找 不 到 銀 行 的 : 房 協 代 小 買 家 去 找 ; (二)銀 行 借 不 足 的 , 房 協 提 供 額 外 的 按 揭 ; (三)真 的 不 想 要 的 , 容 許 放 棄 定 金 , 不 再 進 一 步 追 究 。 我 覺 得 房 協 這 樣 做 已 仁 至 義 盡 , 要 買 的 幫 你 買 , 要 走 的 放 你 走 , 民 主 黨 實 不 宜 再 興 風 作 浪 , 硬 要 房 協 臨 尾 再 減 價 。 否 則 此 例 一 開 , 自 由 市 場 賴 以 運 作 的 合 約 精 神 將 被 破 壞 , 香 港 的 商 業 活 動 將 無 所 依 據 , 希 望 民 主 黨 慎 之 。 
欣 榮 花 園 並 非 福 利 房 , 房 協 對 買 家 的 背 景 及 入 伙 後 的 轉 讓 皆 無 限 制 , 一 如 私 人 發 展 商 買 樓 一 樣 , 目 的 亦 在 圖 利 , 以 讓 房 協 能 有 更 多 的 財 力 去 建 廉 租 屋 及 夾 屋 等 福 利 房 。 買 家 不 能 因 房 協 有 政 府 背 景 而 逼 房 協 減 價 , 因 為 這 批 買 家 原 非 房 協 提 供 福 利 的 對 像 。 向 他 們 提 供 優 惠 , 就 是 誤 用 資 源 , 對 真 正 需 要 資 助 的 人 不 公 平 。 
買 樓 亦 屬 投 資 , 投 資 當 然 有 風 險 , 總 不 能 賺 了 錢 就 計 自 己 的 , 蝕 了 錢 就 不 認 帳 , 要 推 給 賣 方 去 承 擔 , 九 七 年 買 樓 的 , 現 在 那 個 不 要 面 對 虧 損 , 難 道 人 人 都 可 以 要 業 主 「 回 水 」 ? 這 樣 一 來 誰 還 會 尊 重 合 約 ? 
我 這 樣 說 , 並 非 不 同 情 欣 榮 花 園 小 買 家 的 處 景 。 我 很 明 白 小 買 家 辛 辛 苦 苦 才 積 累 了 那 三 四 成 首 期 買 樓 , 樓 價 跌 兩 成 , 他 們 的 身 家 就 少 了 一 半 , 樓 價 跌 四 成 , 他 們 就 可 能 一 無 所 有 。 他 們 想 用 盡 一 切 方 法 去 減 少 自 己 的 損 失 是 很 自 然 的 。 我 認 為 他 們 大 可 以 用 撻 定 作 為 討 價 還 價 的 本 錢 , 讓 房 協 自 己 去 衡 量 , 究 竟 讓 他 們 撻 定 後 再 去 找 新 買 家 好 呢 ? 還 是 減 一 點 價 留 住 這 批 客 好 呢 ? 這 種 權 以 利 害 的 方 式 是 商 業 社 會 容 許 的 。 但 決 不 能 以 人 多 勢 眾 , 借 政 黨 支 持 去 施 壓 , 香 港 很 難 接 受 悔 約 還 以 為 理 直 氣 壯 的 嘴 險 。