高地價政策已引起基層不滿

記 得 還 在 樓 價 處 於 高 峰 時 期 , 有 次 遇 上 民 主 黨 的 房 屋 政 策 發 言 人 李 永 達 先 生 , 論 及 特 區 政 府 的 房 屋 政 策 問 題 。 我 提 出 論 點 認 為 特 區 政 府 很 有 機 會 會 逐 步 放 棄 高 地 價 政 策 , 李 先 生 笑 我 天 真 ; 他 認 為 , 特 區 政 府 主 要 由 商 人 組 成 , 必 會 保 護 地 產 商 的 利 益 。 
我 的 看 法 則 不 同 。 特 區 政 府 當 然 會 考 慮 商 人 的 利 益 , 但 特 區 政 府 更 要 考 慮 的 是 香 港 的 政 治 利 益 。 這 是 董 先 生 作 為 行 政 首 長 的 主 要 任 務 , 如 果 董 先 生 只 看 到 商 人 利 益 看 不 到 政 治 利 益 , 中 方 怎 放 心 讓 他 當 行 政 首 長 。 
港 英 統 治 的 後 期 , 高 地 價 政 策 所 產 生 的 負 面 作 用 已 越 來 越 明 顯 。 連 社 會 的 穩 定 性 也 受 到 破 壞 , 逼 使 特 區 政 府 非 改 轅 易 轍 不 可 。 
樓 價 急 升 , 有 樓 的 人 當 然 因 身 家 倍 升 而 非 常 高 興 , 但 沒 有 物 業 的 人 卻 眼 白 白 看 著 別 人 發 達 , 自 己 卻 分 不 到 一 杯 羹 , 心 中 怎 會 不 生 怨 憤 。 他 們 必 定 會 問 : 「 這 些 因 樓 發 達 的 人 為 社 做 了 些 什 麼 ? 難 道 他 們 的 貢 獻 果 真 比 我 大 ? 為 什 麼 社 會 總 是 優 待 他 們 虧 待 我 ? 」 沒 有 樓 的 人 很 自 然 會 把 這 筆 賬 算 在 政 府 的 頭 上 , 難 怪 有 人 會 寫 信 給 房 屋 司 黃 星 華 , 揚 言 要 毒 害 他 , 連 特 首 也 收 到 假 炸 彈 恐 嚇 呢 ? 
我 自 己 也 接 觸 過 一 些 住 在 公 屋 的 草 根 階 層 。 他 們 雖 得 到 政 府 的 廉 租 優 惠 , 樓 價 上 升 亦 不 會 直 接 影 響 他 們 的 住 屋 問 題 , 但 他 們 對 高 地 價 的 不 滿 情 緒 一 樣 非 常 高 漲 。 我 相 信 特 區 政 府 亦 會 了 解 這 種 情 況 , 知 道 讓 這 種 情 況 發 展 下 去 , 必 會 影 響 政 府 的 平 穩 管 治 , 特 區 政 府 不 得 不 加 以 補 救 。 今 次 政 府 出 售 公 屋 , 其 中 一 個 主 要 原 因 , 相 信 亦 是 為 了 平 抑 基 層 對 高 地 政 策 的 不 滿 。 
放 棄 高 地 價 政 策 , 雖 然 對 經 濟 會 帶 來 嚴 重 的 衝 擊 , 但 對 一 個 新 接 管 政 權 的 政 府 來 說 , 平 穩 管 治 當 然 更 為 重 要 , 因 此 不 可 低 估 特 區 政 府 修 改 殖 民 地 時 代 遺 留 下 來 的 房 屋 政 策 的 決 心 。