出售公屋益了富戶害了輪候人仕
連 寫 了 多 篇 有 關 出 售 公 屋 的 文 章 ， 有 批 評 它 不 足 的 ， 也 有 肯 定 它 優 點 的 ， 但 明 眼 的 讀 者 ， 應 看 得 出 我 是 反 對 出 售 公 屋 的 。
我 的 理 由 很 簡 單 ， 香 港 尚 有 十 五 萬 戶 家 庭 正 在 輪 候 公 屋 ， 盡 快 讓 這 批 急 需 援 手 的 人 有 公 屋 住 ， 才 是 政 府 的 當 前 急 務 ， 但 公 屋 出 售 對 此 卻 毫 無 好 處 。
原 先 政 府 推 出 富 戶 政 策 ， 要 富 戶 交 市 值 租 金 ， 目 的 是 希 望 富 戶 搬 出 公 屋 ， 讓 空 出 的 單 位 給 輪 候 的 家 庭 入 住 ， 但 在 新 的 公 屋 出 售 政 策 下 ， 富 戶 與 其 他 租 戶 都 一 視 同 仁 ， 同 獲 惠 遇 。 其 他 租 戶 中 ， 有 些 經 濟 條 件 不 佳 的 ， 可 能 明 明 覺 得 平 也 買 不 起 ， 得 益 最 多 的 反 而 是 富 戶 。
富 戶 原 先 已 要 交 市 值 租 金 ， 現 只 需 市 值 的 百 分 之 十 二 的 市 值 售 價 就 可 以 買 下 來 ， 以 後 供 銀 行 的 每 月 分 期 可 能 都 低 過 今 天 的 市 值 租 金 ， 那 有 不 買 之 理 。 於 是 富 戶 紛 紛 租 者 置 其 屋 ， 房 委 會 將 永 無 機 會 收 回 這 些 單 位 供 輪 候 人 仕 入 住 了 。
今 次 雖 只 先 推 二 萬 五 千 個 單 位 出 售 ， 但 其 效 果 將 影 響 其 他 尚 未 打 算 出 售 的 公 屋 中 的 富 戶 。 他 們 眼 見 出 售 公 屋 政 策 ， 富 戶 一 樣 有 優 惠 ， 必 然 更 不 肯 放 棄 公 屋 的 戶 藉 了 ， 因 此 ， 出 售 公 屋 計 劃 一 出 ， 原 有 的 富 戶 政 策 的 目 標 就 完 全 被 破 壞 ， 再 達 不 到 合 理 分 配 資 源 的 目 的 了 。
我 一 向 認 為 ， 政 府 的 責 任 只 是 照 顧 社 會 上 最 有 困 難 的 低 下 層 ， 讓 他 們 有 一 個 社 會 負 擔 得 起 的 合 適 居 所 。 以 香 港 社 會 的 生 產 力 ， 完 全 有 能 力 提 供 公 屋 予 有 困 難 的 家 庭 居 住 。 如 果 政 府 集 中 精 力 去 加 建 公 屋 ， 五 至 十 年 裏 就 可 以 解 決 大 部 分 低 下 層 的 居 住 問 題 。 可 惜 政 府 把 住 屋 的 民 生 問 題 與 買 屋 的 投 資 問 題 混 在 一 起 ， 概 念 模 糊 ， 政 策 混 亂 ， 把 資 源 不 必 要 地 用 在 助 人 買 樓 投 資 上 ， 反 令 急 需 援 手 的 人 得 不 到 資 源 ， 買 在 需 要 檢 討 。
