出售公屋可令住戶重新出現居住問題

今 次 出 售 公 屋 的 優 惠 , 主 要 是 將 來 轉 售 時 不 用 補 足 地 價 , 打 算 在 公 屋 裏 長 住 下 去 的 人 得 不 到 這 個 好 處 , 故 我 擔 心 , 今 次 肯 買 公 屋 的 人 , 一 開 始 就 懷 著 將 來 轉 于 圖 利 的 目 的 , 以 至 五 年 的 限 期 一 到 , 人 人 爭 相 出 售 , 對 社 會 造 成 一 定 的 影 響 。 
本 來 , 市 場 上 多 了 一 批 人 放 盤 , 對 我 們 做 地 產 代 理 的 人 應 有 好 處 , 因 為 做 到 生 意 的 機 會 多 了 , 佣 金 收 入 應 會 提 高 。 不 過 , 我 擔 心 , 這 批 原 先 住 在 公 屋 的 人 的 裏 面 , 會 有 一 批 並 不 很 懂 得 照 顧 自 己 的 人 , 他 們 是 否 懂 得 如 何 運 用 這 筆 間 接 由 政 府 送 給 他 們 的 巨 資 很 成 問 題 。 弄 得 不 好 , 他 們 又 會 重 新 成 為 社 會 的 包 袱 , 要 納 稅 人 再 次 照 顧 他 們 。 
人 突 然 間 多 了 一 筆 錢 , 可 以 有 很 多 不 同 的 選 擇 。 只 顧 眼 前 享 受 的 人 , 可 以 盡 情 吃 喝 玩 樂 , 以 為 千 金 散 盡 還 復 來 , 使 完 才 作 打 算 。 有 點 野 心 的 人 , 可 能 拿 去 搞 些 小 生 意 , 可 惜 有 統 計 證 明 , 大 部 分 新 開 的 生 意 都 在 頭 兩 年 裏 就 宣 告 失 敗 。 還 可 能 有 些 想 一 朝 發 大 達 的 人 , 拿 這 筆 錢 去 澳 門 博 一 博 , 那 就 百 分 百 會 輸 清 告 終 。 屆 時 , 社 會 上 又 多 了 一 批 要 輪 候 公 屋 的 人 , 政 府 出 售 公 屋 的 原 意 可 能 前 功 盡 癈 。 
因 此 , 我 認 為 必 須 規 定 公 屋 的 購 買 者 , 將 來 轉 售 時 , 必 須 再 度 把 錢 用 在 自 置 居 所 上 , 否 則 不 能 享 用 免 補 三 成 地 價 的 優 惠 。 具 體 執 行 方 式 是 規 定 轉 售 所 得 的 款 項 必 須 由 律 師 樓 保 管 , 只 能 用 在 購 買 另 一 自 住 單 位 的 樓 款 上 。 方 法 一 如 規 定 發 展 商 必 須 把 賣 樓 花 所 得 的 款 項 由 律 師 保 管 , 只 能 用 在 建 築 費 上 。 
當 然 , 住 戶 仍 可 以 再 把 單 位 轉 售 套 現 , 把 錢 用 在 其 他 地 方 , 但 這 樣 起 碼 可 增 加 多 一 點 難 度 , 令 套 現 的 成 本 更 高 , 減 少 他 們 動 用 這 筆 錢 的 念 頭 。 我 不 希 望 看 到 , 出 售 公 屋 令 一 些 已 解 決 居 住 問 題 的 居 民 重 新 出 現 居 住 問 題 。