撻大定者以炒家為主
當 樓 價 的 跌 幅 超 越 買 家 已 付 出 的 定 金 及 費 用 後 ， 就 會 引 發 撻 定 事 件 。 因 為 在 附 近 另 買 一 個 單 位 所 需 付 出 的 代 價 比 原 先 買 的 單 位 所 需 付 的 樓 價 餘 數 還 要 少 。
然 而 ， 這 種 情 況 主 要 出 現 在 炒 家 身 上 。 用 家 ， 尤 其 是 中 小 型 住 宅 的 用 家 ， 很 少 選 擇 撻 大 定 ， 因 為 炒 家 和 用 家 的 買 樓 目 的 及 側 重 點 根 本 不 一 樣 。
對 炒 家 來 說 ， 他 們 買 樓 的 目 的 志 在 賺 錢 ， 買 那 一 個 單 位 都 沒 有 關 係 ， 最 緊 要 平 及 有 賺 錢 機 會 。 但 對 用 家 來 說 ， 他 們 是 因 有 實 際 的 需 要 而 去 買 樓 的 ， 譬 如 說 等 著 要 結 婚 ， 那 就 不 能 因 後 市 不 明 朗 ， 就 放 棄 定 金 ， 觀 望 一 個 時 期 再 說 。 要 用 家 撻 定 必 須 符 合 以 下 的 先 決 條 件 。
首 先 ， 用 家 一 定 要 找 代 替 品 才 能 放 棄 原 先 落 定 的 單 位 ， 但 樓 卻 是 每 一 間 都 獨 一 無 二 的 ， 如 果 用 家 對 原 先 的 單 位 情 有 獨 鍾 ， 代 替 品 就 不 易 找 得 到 。 有 時 雖 有 一 些 更 的 平 的 盤 口 ， 但 可 能 不 在 同 一 地 區 ， 高 低 層 及 座 向 不 一 樣 、 間 格 及 裝 修 有 異 等 ， 這 些 都 會 引 至 用 家 不 願 放 棄 原 有 單 位 。
再 者 ， 很 多 用 家 本 身 的 經 濟 能 力 都 很 有 限 ， 他 們 幾 經 辛 苦 才 積 累 夠 首 期 置 業 ， 如 果 撻 大 定 ， 連 同 賠 佣 賠 印 花 ， 可 能 巳 花 去 他 們 僅 有 的 積 累 的 三 分 之 一 有 多 ， 令 他 們 根 本 失 去 買 入 另 一 個 單 位 的 條 件 。 即 使 鄰 近 有 個 更 平 的 單 位 ， 他 們 也 不 夠 首 期 去 買 。 因 此 ， 只 要 有 銀 行 肯 貸 款 ， 用 家 是 不 傾 向 撻 大 定 的 。
自 六 月 中 開 始 ， 炒 家 的 活 躍 程 度 已 降 低 ， 市 場 基 本 上 以 用 家 為 主 ， 故 最 近 雖 有 撻 大 定 事 件 ， 但 不 至 於 會 擴 大 至 不 可 收 拾 。
